Báo giá xây nhà phần thô tại Tp. Hồ Chí Minh/Tp. Đà nẵng/ Q.Nam tại Công ty Nhà Kiến. Giá cả phần thô sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng, vật liệu sử dụng. Trong đó, giải pháp kết cấu và vật liệu sử dụng là yếu tố quan trọng nhất, bởi nó ảnh hưởng đến chất lượng và độ bền của công trình.
Xây nhà phần thô cơ bản đến chi tiết là quá trình xây dựng từ giai đoạn ban đầu cho đến hoàn thiện mọi công đoạn của ngôi nhà. Dưới đây là một mô tả chi tiết về quá trình xây dựng tại Nhà Kiến:
- Chuẩn bị công trường:
- Xác định khu vực xây dựng và thi công.
- Lập kế hoạch thi công, bao gồm tài liệu kỹ thuật và bản vẽ thiết kế.
- Tiến hành san lấp, làm móng, đào đường ống nước, điện.
- Xây phần thô cơ bản:
- Xây dựng móng: Đặt cọc, đổ bê tông móng.
- Xây tường: Đặt cốt thép, xây tường bằng gạch, xi măng hoặc vật liệu xây dựng khác.
- Lắp cột, dầm: Đặt cốt thép và đúc bê tông để tạo cột và dầm cho tầng trệt và tầng trên (nếu có).
- Làm sàn: Đặt cốt thép và đổ bê tông để tạo sàn cho mỗi tầng.
- Xây mái: Đặt cốt thép và lợp mái bằng vật liệu như ngói, tôn, hay mái che khác.
- Hoàn thiện chi tiết:
- Xử lý sàn, tường, trần: Trát, chà nhẵn, thực hiện các lớp vữa và hoàn thiện bề mặt.
- Lắp đặt cửa, cửa sổ: Gắn cửa, cửa sổ, khóa, bản lề và đồ nội thất phụ trợ.
- Lắp đặt hệ thống điện, nước: Cắm điện, lắp đặt ổ cắm, công tắc, lắp đặt hệ thống ống nước và thiết bị vệ sinh.
- Hoàn thiện nội thất: Sơn, lắp đặt sàn gỗ, gắn đèn, lắp đặt tủ bếp và các thiết bị nội thất khác.
- Kiểm tra và bảo trì: Kiểm tra hệ thống, sửa chữa và điều chỉnh các phần cần thiết trước khi hoàn tất xây dựng.
Quá trình xây dựng tại Công ty Nhà Kiến từ phần thô cơ bản đến chi tiết yêu cầu sự cẩn thận và chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng và an toàn công trình
Nếu quý khách đang có nhu cầu xây dựng nhà phần thô tại Tp. Hồ Chí Minh, hãy liên hệ với Nhà Kiến chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết.
Sắt VIỆT NHẬT CB4 hoặc POMINA SD 390 Xi măng HOLCIM – HÀ TIÊN ( NGHI SƠN NHẬT BẢN đổ bê tông – HÀ TIÊN xây tô) ( Xi măng xây tô M75 – Tương đương 1 bao xi = 10 thùng cát) Gạch TUYNEL NHÀ MÁY TÂN UYÊN – BÌNH DƯƠNG ( Thương hiệu Tám Quỳnh, Quốc Toàn, Thành Tâm)- ( Kích thước chuẩn 8x8x18) Đá BÌNH ĐIỀN (Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông và Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng) Cát VÀNG ( Cát hạt lớn đổ bê tông – Cát mi xây tô) Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi – thương phẩm (Tùy quy mô công trình) (Mác bê tông theo thiết kế. Mác 250 với tỉ lệ; 1 xi – 4 cát – 6 đá, thùng sơn 18l). Ống nước BÌNH MINH (Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực >PN5) ( Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa…) Dây điện CADIVI ( Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã hiệu CV. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế) Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại: SINO. Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA. Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm-Tường: SINO. Hóa chất chống thấm: FLINKOTE – SIKALATEX Thiết bị phục vụ công tác thi công: Dàn giáo – Coppha sắt, thiết bị máy trộn bê tông, gia công sắt thép, cây chống các loại,… PHẦN XÂY DỰNG + Xây tường+ tô tường: 400.000-450.000Đ/M2 (Vữa mác, vật tư nhân công gach, cát, xi măng) HỆ THỐNG CỬA + Cửa cuốn: 2.500.00-3.500.000Đ/M2 (Austdoor theo các dòng, điều khiển motor ) LAN CAN CẦU THANG +Lan can kính: 1.400.000-1.700.000Đ/MD (Kính cường lực, tay vịn inox, gỗ căm xe) VẬT LIỆU HOÀN THIỆN +Gạch ốp Lát: 300.000-550.000Đ/M2 (Gạch 60×60, 80×80 ốp lát nhiều dòng trong nước và nhập khẩu) THIẾT BỊ VỆ SINH +Bồn cầu, vòi sen, chậu rửa…: Giá catalogue, giá cửa hàng các hãng Inax, Caesar ĐIỆN NƯỚC +Hệ thống điện nước: 250.000Đ-450.000Đ/m2 : Theo mức độ cải tạo, đi mới HẠNG MỤC NỘI THẤT +Tủ bếp: 4.000.000-4.500.000Đ/MD: ( Laminate, Acrylic, tân cổ điển) HẠNG MỤC CẢI TẠO + Phá dỡ sàn, tường, trần…: Báo cụ thể theo công việc CHI PHÍ KHÁC + Giám sát quản lý: 8-15 triệu theo thời gian thi công và qui mô công trình. THIẾT KẾ VÀ BẢO HÀNHSTT Hạng mục Mô tả chủng loại 1 Lancan cầu thang, ban công Sắt hộp, Sơn dầu Expo, Inox kiếng cường lực… 2 Bột bã tường Joton, Nippon, ICI Putty… 3 Sơn nước Toa, Nippon, Maxilite, ICI Maxilite, Dulux, ICI Dulux 4 Gạch nền, ốp lát Bóng kính 60×60 (aicera, White horse, Euro tile, Việt Ceramic, Euro tile, Đồng Tâm, Viglacera ) 5 Đá Granite < 750.000 đ/m2, Đen Huế, Đỏ Bình Định Kim sa, Đỏ Ruby Ngọai Nhập 6 Tay vịn cầu thang Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ, Gỗ Căm xe, Inox kính 7 Cửa cổng Sắt hộp , Sơn dầu Expo, Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt vuông 8 Cửa phòng ngủ Cửa gỗ Công Nghiệp, cửa nhựa lõi thép 9 Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà) Sắt + kính 5 ly, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Cửa Euro + kính cường lực 8mm 10 Cửa WC (0,7mx2m) Cửa nhựa Yaho, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện, 11 Khóa Khóa tròn Đài Loan, Khóa Hàn Quốc, 12 Vòi rửa, Bồn rửa Toàn Mỹ, Inax, American, Toto 13 Bồn cầu , Lavabo Inax, American, Toto 15 Phụ kiện 7 món (theo bộ) Inax, American, Toto 16 Công tắc, ổ cắm, CB Chengli, Panasonic, Panasonic 17 Đèn Duhal, Điện Quang, Philip, Para Báo giá Thi công - Hoàn thiện nhà ở ?
+ Cán nền+ ốp lát: 320.000-340.000Đ/M2 (Nhân công, vật tư cát, xi măng , keo chà ron)
+ Thạch cao: 190.000-220.000Đ/M2 (Thạch cao, khung xương thường, chống ẩm, bao gồm giật cấp)
+ Sơn nước: 120.000Đ-160.000Đ/M2 (Jotun, Dulux lau chùi, Dulux 5 in 1)
+ Cửa nhôm Xingfa: 2.500.000-3.000.000Đ/M2 (Xingfa nhập khẩu, cửa lật, cửa trượt, cửa mở)
+ Cửa nhựa: 4.500.000-5.500.000Đ/Bộ (Nhựa giả vân gỗ, chịu nước)
+ Cửa gỗ công nghiệp: 6.000.000 -8.000.000Đ/Bộ (Cửa gỗ Melamine, cửa gỗ Laminate)
+ Cửa gỗ tự nhiên: 5.000.000-6.5000.000Đ/M2 (Gỗ tự nhiên sồi, ash, căm xe)
+ Lan can sắt nghệ thuật: 3.000.000-3.500.000Đ/MD (theo mẫu thiết kế )
+ Lan can gỗ: 3.500.000-4.000.000Đ/MD (Song tiện và tay vịn gỗ tự nhiên)
+Ván sàn: 400.000-550.000Đ/M2 (Sàn nhựa hèm khóa, sàn gỗ HDF 8mm, 12mm)
+Đá cầu thang: 1.200.000-1.500.000Đ/M2 (Các dòng đá Granite tự nhiên)
+ Ốp nhựa Composite: 1.000.000-1500.000Đ/M2 (trong nhà, ngoài trời, các dòng lam nhựa Composite)
+Hệ thống điện lạnh: 320.000-350.000Đ/MD (Ống đồng, ống nhựa)
+Đá bếp: 2.000.000-2.9000.000Đ/MD (Các dòng đá marble ,đá trắng sứ vân mây)
+Thiết bị bếp: Theo catalogue và giá cửa hàng chiết khấu 20% (Kaff, Eurogold)
+Tủ áo : 3.200.000- 4.800.000Đ/M2 (Melamine, Acrylic, Laminate, Nhôm kính)
+Nội thất khác: 2.000.000-3.000.000Đ/M2 (Kệ sách, bàn học, giường ngủ, bàn trang điểm…)
+ Vận chuyển xà bần: Đóng gói chuyển xuống chân công trình và đổ bỏ: Theo lượng xà bần, đồ cũ tháo dỡ, nhân công và các chuyến xe
+ Che chắn bảo vệ công trình: 3-5 triệu
+Vệ sinh công nghiệp: 5-8 triệu
+ Thiết kế trọn gói: Gắn kết công năng và thẩm mỹ toàn nhà.
+ Bảo hành chi tiết rõ ràng cho toàn bộ hạng mục công trình
