Quy trình thủ tục nhượng quyền khi mua căn hộ có sổ?

– B1: Đặt cọc 50 – 100 triệu đồng, ký hợp đồng cọc
– B2: Chuẩn bị hồ sơ công chứng.
+ Bên bán chuẩn bị hồ sơ pháp lý liên quan đến căn hộ (sổ hồng, lệ phí trước bạ… ) và các loại giấy tờ về nhân thân (CMND, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn).
+ Bên mua chuẩn bị các loại giấy tờ về nhân thân: CMND (bản chính), hộ khẩu (bản chính, sao y, hoặc photo) và toàn bộ số tiền mua căn hộ.
– B3: Hai bên đi công chứng.
+ Tại thời điểm công chứng bên mua thanh toán toàn bộ số tiền mua căn hộ và bên bán bàn giao giấy tờ liên quan đến căn hộ (Sổ hồng, thông báo lệ phí trước bạ, bản vẽ căn hộ…) .
Trường hợp khách hàng vay ngân hàng: Thanh toán toàn bộ vốn tự có, ngân hàng giải ngân số tiền vay vào tài khoản bên bán và được phong tỏa lại.
– B4: Hoàn tất các nghĩa vụ thuế( Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ), sang tên sổ hồng, mở phong tỏa (trường hợp bên Mua vay vốn Ngân hàng) và hoàn tất giao dịch.
– Thời gian hoàn tất các thủ tục và sang tên khoảng 20 ngày kể từ ngày công chứng.